Prix immobilier m2 Mulcent (78790).
Le prix moyen au m² Mulcent pour une maison est de 1923 €, variant de 1209 € à 2709 €. Le prix moyen au m² Mulcent pour un appartement est de 2627 €, avec des estimations allant de 1884 € à 3809 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mulcent.
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Quel est le prix médian au m² Mulcent ?
Appartement
Prix m² médian 2627 €de 1884 € à 3809 €Maison
Prix m² médian 1923 €de 1209 € à 2709 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mulcent ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 12.1 € à 30.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 16.2 € à 19.4 €
Les prix de vente au m2 Mulcent.
Le prix moyen au m² Mulcent pour une maison est de 1923 €, avec une fourchette de 1209 € à 2709 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1923 €) = 188486 euros. Le prix moyen au m² Mulcent pour un appartement est de 2627 €, avec des estimations allant de 1884 € à 3809 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2627 €) = 139236 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mulcent avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mulcent pour une maison est de 1923 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mulcent pour un appartement est de 2627 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mulcent (78790)
- Mulcent (78790) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 111 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 53% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 17.4%, Mulcent propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mulcent s'élève à 111 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 14 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 21 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 32 habitants (29%)
- 55 à 64 ans : 13 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 11 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 1 habitants (1%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mulcent compte 52 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 46 maisons individuelles (88%)
• 6 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 44 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (2%)
• 7 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Mulcent présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 64 actifs (58%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (4%)
• 13 retraités (12%)
• 5 étudiants et stagiaires (5%)
• 2 au foyer (2%)
• 1 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (58%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mulcent bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mulcent s'établit à 17.4%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mulcent: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mulcent de 74 m2 | 16-06-2026 | Mulcent | 662 226€ | 8 949€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Mulcent de 135 m2 | 09-06-2026 | Mulcent | 315 360€ | 2 336€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Mulcent de 75 m2 | 04-06-2026 | Mulcent | 210 525€ | 2 807€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Mulcent de 62 m2 | 29-05-2026 | Mulcent | 145 514€ | 2 347€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Mulcent de 86 m2 | 21-05-2026 | Mulcent | 156 434€ | 1 819€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Mulcent de 122 m2 | 20-05-2026 | Mulcent | 281 332€ | 2 306€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Mulcent de 76 m2 | 16-05-2026 | Mulcent | 182 780€ | 2 405€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Mulcent de 147 m2 | 13-05-2026 | Mulcent | 315 903€ | 2 149€ | 147 m2 |
Mulcent: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Septeuil de 3 pièce(s) - 51 m2 | 23-12-2025 | 8 rue de versailles à Septeuil | 475 000 € | 51 m2 | 123 m2 | Non |
Vente d'une maison à Septeuil de 2 pièce(s) - 36 m2 | 18-12-2025 | 3 rue des lavandieres à Septeuil | 66 000 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Septeuil de 2 pièce(s) - 35 m2 | 12-11-2025 | 9 rue fernand brean à Septeuil | 155 000 € | 35 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Septeuil de 1 pièce(s) - 29 m2 | 06-11-2025 | 51 rue des peupliers à Septeuil | 75 000 € | 29 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Septeuil de 3 pièce(s) - 43 m2 | 07-10-2025 | 11 rue fernand brean à Septeuil | 90 000 € | 43 m2 | 43 m2 | Non |
Vente d'une maison à Septeuil de 6 pièce(s) - 110 m2 | 16-09-2025 | 8 rue des lavandieres à Septeuil | 180 300 € | 110 m2 | 347 m2 | Non |
Vente d'une maison à Septeuil de 6 pièce(s) - 152 m2 | 03-09-2025 | 9 rue maurice cleret à Septeuil | 376 700 € | 152 m2 | 637 m2 | Non |
Vente d'une maison à Septeuil de 3 pièce(s) - 66 m2 | 22-08-2025 | 1 rue du parc à Septeuil | 300 000 € | 66 m2 | 387 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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