Prix immobilier m2 Choisel (78460).
Le prix moyen au m² Choisel pour une maison est de 3731 €, variant de 2428 € à 5496 €. Le prix moyen au m² Choisel pour un appartement est de 3458 €, avec des estimations allant de 2672 € à 5204 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Choisel.
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Quel est le prix médian au m² Choisel ?
Appartement
Prix m² médian 3458 €de 2672 € à 5204 €Maison
Prix m² médian 3731 €de 2428 € à 5496 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Choisel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.2 €de 9.9 € à 27.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian22.2 €de 10.3 € à 27.6 €
Les prix de vente au m2 Choisel.
Le prix moyen au m² Choisel pour une maison est de 3731 €, avec une fourchette de 2428 € à 5496 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3731 €) = 365593 euros. Le prix moyen au m² Choisel pour un appartement est de 3458 €, avec des estimations allant de 2672 € à 5204 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3458 €) = 183290 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Choisel avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Choisel pour une maison est de 3731 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Choisel pour un appartement est de 3458 €.
Découvrir le marché immobilier sur Choisel (78460)
- Choisel (78460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 571 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 24.86%, Choisel propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Choisel s'élève à 571 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 32 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 51 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 31 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 64 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 120 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 103 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 86 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 35 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Choisel compte 266 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 244 maisons individuelles (92%)
• 20 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 229 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (6%)
• 22 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Choisel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 255 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 22 demandeurs d'emploi (4%)
• 120 retraités (21%)
• 35 étudiants et stagiaires (6%)
• 13 au foyer (2%)
• 12 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 35 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Choisel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Choisel s'établit à 24.86%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Choisel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Choisel de 31 m2 | 16-06-2026 | Choisel | 94 829€ | 3 059€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Choisel de 40 m2 | 11-06-2026 | Choisel | 142 760€ | 3 569€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Choisel de 139 m2 | 02-06-2026 | Choisel | 739 063€ | 5 317€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Choisel de 61 m2 | 31-05-2026 | Choisel | 335 744€ | 5 504€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Choisel de 44 m2 | 27-05-2026 | Choisel | 241 516€ | 5 489€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Choisel de 123 m2 | 23-05-2026 | Choisel | 480 807€ | 3 909€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Choisel de 111 m2 | 16-05-2026 | Choisel | 263 847€ | 2 377€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Choisel de 38 m2 | 09-05-2026 | Choisel | 163 894€ | 4 313€ | 38 m2 |
Choisel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Chevreuse de 2 pièce(s) - 28 m2 | 31-12-2025 | 1 che jean racine à Chevreuse | 125 000 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chevreuse de 1 pièce(s) - 38 m2 | 30-12-2025 | 24 rue de la division leclerc à Chevreuse | 180 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chevreuse de 6 pièce(s) - 107 m2 | 30-12-2025 | 20 res des coteaux de rhodon à Chevreuse | 361 905 € | 107 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chevreuse de 3 pièce(s) - 90 m2 | 29-12-2025 | 13 rue pierre chesneau à Chevreuse | 290 000 € | 90 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chevreuse de 2 pièce(s) - 38 m2 | 23-12-2025 | 17 rue pierre chesneau à Chevreuse | 157 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chevreuse de 5 pièce(s) - 116 m2 | 19-12-2025 | 35 rue descartes à Chevreuse | 400 000 € | 116 m2 | 649 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chevreuse de 5 pièce(s) - 118 m2 | 19-12-2025 | 84 rue de versailles à Chevreuse | 469 000 € | 118 m2 | 959 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chevreuse de 1 pièce(s) - 29 m2 | 17-12-2025 | 8 rue lalande à Chevreuse | 145 000 € | 29 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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