Prix immobilier m2 Osmoy (78910).
Le prix moyen au m² Osmoy pour une maison est de 2450 €, variant de 1943 € à 3780 €. Le prix moyen au m² Osmoy pour un appartement est de 2652 €, avec des estimations allant de 2001 € à 3874 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Osmoy.
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Quel est le prix médian au m² Osmoy ?
Appartement
Prix m² médian 2652 €de 2001 € à 3874 €Maison
Prix m² médian 2450 €de 1943 € à 3780 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Osmoy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 8.1 € à 26.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.6 €de 9.6 € à 23.0 €
Les prix de vente au m2 Osmoy.
Le prix moyen au m² Osmoy pour une maison est de 2450 €, avec une fourchette de 1943 € à 3780 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2450 €) = 240102 euros. Le prix moyen au m² Osmoy pour un appartement est de 2652 €, avec des estimations allant de 2001 € à 3874 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2652 €) = 140557 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Osmoy avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Osmoy pour une maison est de 2450 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Osmoy pour un appartement est de 2652 €.
Découvrir le marché immobilier sur Osmoy (78910)
- Osmoy (78910) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 372 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 23.9%, Osmoy propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Osmoy s'élève à 372 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 36 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 27 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 57 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 82 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 62 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 45 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Osmoy compte 165 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 164 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 144 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (4%)
• 15 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Osmoy présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 189 actifs (51%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (2%)
• 63 retraités (17%)
• 26 étudiants et stagiaires (7%)
• 10 au foyer (3%)
• 3 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (51%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Osmoy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Osmoy s'établit à 23.9%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Osmoy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Osmoy de 73 m2 | 16-06-2026 | Osmoy | 209 145€ | 2 865€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Osmoy de 95 m2 | 09-06-2026 | Osmoy | 201 400€ | 2 120€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Osmoy de 37 m2 | 04-06-2026 | Osmoy | 106 597€ | 2 881€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Osmoy de 96 m2 | 01-06-2026 | Osmoy | 393 696€ | 4 101€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Osmoy de 52 m2 | 25-05-2026 | Osmoy | 85 436€ | 1 643€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Osmoy de 133 m2 | 22-05-2026 | Osmoy | 270 921€ | 2 037€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Osmoy de 107 m2 | 20-05-2026 | Osmoy | 715 616€ | 6 688€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Osmoy de 97 m2 | 15-05-2026 | Osmoy | 132 793€ | 1 369€ | 97 m2 |
Osmoy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Orgerus de 6 pièce(s) - 193 m2 | 23-12-2025 | 2 rue de la vallee jean le loup à Orgerus | 554 610 € | 193 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orgerus de 6 pièce(s) - 112 m2 | 12-12-2025 | 8 imp des vignes à Orgerus | 303 060 € | 112 m2 | 412 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orgerus de 6 pièce(s) - 156 m2 | 12-12-2025 | 46 rue de beconcelle à Orgerus | 360 000 € | 156 m2 | 301 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orgerus de 5 pièce(s) - 85 m2 | 04-12-2025 | 1 all du gue à Orgerus | 260 000 € | 85 m2 | 495 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orgerus de 4 pièce(s) - 65 m2 | 27-11-2025 | 29 rue de la mare montigny à Orgerus | 246 700 € | 65 m2 | 78 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orgerus de 4 pièce(s) - 73 m2 | 13-11-2025 | 22 rue de la source à Orgerus | 225 000 € | 73 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orgerus de 6 pièce(s) - 180 m2 | 31-10-2025 | 5011 champtier de l aulnay à Orgerus | 695 000 € | 180 m2 | 3426 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orgerus de 5 pièce(s) - 156 m2 | 17-10-2025 | 22 rue de la rolanderie à Orgerus | 290 000 € | 156 m2 | 680 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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