Prix immobilier m2 Aulnay-sur-Mauldre (78126).
Le prix moyen au m² Aulnay-sur-Mauldre pour une maison est de 2682 €, variant de 1728 € à 3913 €. Le prix moyen au m² Aulnay-sur-Mauldre pour un appartement est de 2598 €, avec des estimations allant de 1894 € à 3411 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Aulnay-sur-Mauldre.
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Quel est le prix médian au m² Aulnay-sur-Mauldre ?
Appartement
Prix m² médian 2598 €de 1894 € à 3411 €Maison
Prix m² médian 2682 €de 1728 € à 3913 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aulnay-sur-Mauldre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 10.4 € à 31.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian21.2 €de 9.0 € à 24.3 €
Les prix de vente au m2 Aulnay-sur-Mauldre.
Le prix moyen au m² Aulnay-sur-Mauldre pour une maison est de 2682 €, avec une fourchette de 1728 € à 3913 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2682 €) = 262792 euros. Le prix moyen au m² Aulnay-sur-Mauldre pour un appartement est de 2598 €, avec des estimations allant de 1894 € à 3411 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2598 €) = 137670 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aulnay-sur-Mauldre avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Aulnay-sur-Mauldre pour une maison est de 2682 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Aulnay-sur-Mauldre pour un appartement est de 2598 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aulnay-sur-Mauldre (78126)
- Aulnay-sur-Mauldre (78126) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 164 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.59%, Aulnay-sur-Mauldre propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aulnay-sur-Mauldre s'élève à 1 164 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 36 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 41 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 68 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 126 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 78 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 175 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 290 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 147 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 139 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 37 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 80 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aulnay-sur-Mauldre compte 515 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 462 maisons individuelles (90%)
• 49 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 454 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (2%)
• 53 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Aulnay-sur-Mauldre présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 538 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 49 demandeurs d'emploi (4%)
• 215 retraités (18%)
• 80 étudiants et stagiaires (7%)
• 15 au foyer (1%)
• 18 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 80 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aulnay-sur-Mauldre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aulnay-sur-Mauldre s'établit à 26.59%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aulnay-sur-Mauldre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Aulnay-sur-Mauldre de 60 m2 | 13-06-2026 | Aulnay-sur-Mauldre | 227 160€ | 3 786€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Aulnay-sur-Mauldre de 51 m2 | 09-06-2026 | Aulnay-sur-Mauldre | 164 577€ | 3 227€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Aulnay-sur-Mauldre de 60 m2 | 05-06-2026 | Aulnay-sur-Mauldre | 319 560€ | 5 326€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Aulnay-sur-Mauldre de 109 m2 | 30-05-2026 | Aulnay-sur-Mauldre | 629 693€ | 5 777€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Aulnay-sur-Mauldre de 129 m2 | 24-05-2026 | Aulnay-sur-Mauldre | 839 532€ | 6 508€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Aulnay-sur-Mauldre de 86 m2 | 20-05-2026 | Aulnay-sur-Mauldre | 500 090€ | 5 815€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Aulnay-sur-Mauldre de 76 m2 | 14-05-2026 | Aulnay-sur-Mauldre | 483 588€ | 6 363€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Aulnay-sur-Mauldre de 117 m2 | 04-05-2026 | Aulnay-sur-Mauldre | 294 372€ | 2 516€ | 117 m2 |
Aulnay-sur-Mauldre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Aulnay-sur-Mauldre de 5 pièce(s) - 75 m2 | 12-12-2025 | 27 rue du val à Aulnay-sur-Mauldre | 330 000 € | 75 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aulnay-sur-Mauldre de 4 pièce(s) - 70 m2 | 30-10-2025 | 22 imp de la prairie à Aulnay-sur-Mauldre | 293 000 € | 70 m2 | 381 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Aulnay-sur-Mauldre de 1 pièce(s) - 26 m2 | 07-08-2025 | 10 gr grande rue à Aulnay-sur-Mauldre | 75 000 € | 26 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Aulnay-sur-Mauldre de 4 pièce(s) - 122 m2 | 07-08-2025 | 1 rue du val à Aulnay-sur-Mauldre | 394 000 € | 122 m2 | 545 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aulnay-sur-Mauldre de 4 pièce(s) - 75 m2 | 07-08-2025 | 3 rue de la falaise à Aulnay-sur-Mauldre | 227 000 € | 75 m2 | 139 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aulnay-sur-Mauldre de 5 pièce(s) - 79 m2 | 01-08-2025 | 5060 rue de maule à Aulnay-sur-Mauldre | 328 000 € | 79 m2 | 712 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aulnay-sur-Mauldre de 4 pièce(s) - 86 m2 | 18-07-2025 | 5 gr grande rue à Aulnay-sur-Mauldre | 324 000 € | 86 m2 | 319 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aulnay-sur-Mauldre de 5 pièce(s) - 107 m2 | 11-07-2025 | 26 imp de la prairie à Aulnay-sur-Mauldre | 386 500 € | 107 m2 | 598 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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