Prix immobilier m2 Bailly (78870).
Le prix moyen au m² Bailly pour une maison est de 5262 €, variant de 3744 € à 7572 €. Le prix moyen au m² Bailly pour un appartement est de 4616 €, avec des estimations allant de 3331 € à 6003 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bailly.
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Quel est le prix médian au m² Bailly ?
Appartement
Prix m² médian 4616 €de 3331 € à 6003 €Maison
Prix m² médian 5262 €de 3744 € à 7572 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bailly ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian23.5 €de 10.6 € à 35.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian24.1 €de 21.6 € à 32.3 €
Les prix de vente au m2 Bailly.
Le prix moyen au m² Bailly pour une maison est de 5262 €, avec une fourchette de 3744 € à 7572 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (5262 €) = 515651 euros. Le prix moyen au m² Bailly pour un appartement est de 4616 €, avec des estimations allant de 3331 € à 6003 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4616 €) = 244653 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bailly avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bailly pour une maison est de 5262 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bailly pour un appartement est de 4616 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bailly (78870)
- Bailly (78870) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 863 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.36%, Bailly propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bailly s'élève à 3 863 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 94 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 111 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 269 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 406 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 227 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 373 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 826 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 458 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 630 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 221 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 299 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bailly compte 1 643 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 634 maisons individuelles (39%)
• 1 003 appartements (61%)
Occupation des logements :
• 1 488 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (1%)
• 131 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bailly présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 495 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 112 demandeurs d'emploi (3%)
• 841 retraités (22%)
• 299 étudiants et stagiaires (8%)
• 114 au foyer (3%)
• 43 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 299 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bailly bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bailly s'établit à 25.36%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bailly: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bailly de 128 m2 | 17-06-2026 | Bailly | 671 744€ | 5 248€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Bailly de 125 m2 | 12-06-2026 | Bailly | 937 500€ | 7 500€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Bailly de 116 m2 | 06-06-2026 | Bailly | 513 416€ | 4 426€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Bailly de 65 m2 | 01-06-2026 | Bailly | 321 490€ | 4 946€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Bailly de 103 m2 | 29-05-2026 | Bailly | 517 472€ | 5 024€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Bailly de 111 m2 | 22-05-2026 | Bailly | 663 225€ | 5 975€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Bailly de 119 m2 | 19-05-2026 | Bailly | 701 148€ | 5 892€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Bailly de 60 m2 | 18-05-2026 | Bailly | 295 020€ | 4 917€ | 60 m2 |
Bailly: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Bailly de 2 pièce(s) - 52 m2 | 30-12-2025 | 5 rue du marche à Bailly | 240 000 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bailly de 2 pièce(s) - 52 m2 | 23-12-2025 | 4 rue du marche à Bailly | 240 000 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bailly de 4 pièce(s) - 65 m2 | 23-12-2025 | 9003 rue du plan de l aitre à Bailly | 684 000 € | 65 m2 | 947 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bailly de 5 pièce(s) - 93 m2 | 19-12-2025 | 28 clos du moustier à Bailly | 542 000 € | 93 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bailly de 5 pièce(s) - 118 m2 | 18-12-2025 | 36 sq des marronniers à Bailly | 534 300 € | 118 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bailly de 5 pièce(s) - 95 m2 | 18-12-2025 | 1 rue de maule à Bailly | 806 600 € | 95 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bailly de 4 pièce(s) - 109 m2 | 10-12-2025 | 9001 le clos de cernay à Bailly | 404 000 € | 109 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bailly de 5 pièce(s) - 98 m2 | 02-12-2025 | 33 sq des marronniers à Bailly | 373 000 € | 98 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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