Prix immobilier m2 Breuil-Bois-Robert (78930).
Le prix moyen au m² Breuil-Bois-Robert pour une maison est de 2238 €, variant de 1619 € à 4150 €. Le prix moyen au m² Breuil-Bois-Robert pour un appartement est de 2351 €, avec des estimations allant de 1794 € à 3465 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Breuil-Bois-Robert.
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Quel est le prix médian au m² Breuil-Bois-Robert ?
Appartement
Prix m² médian 2351 €de 1794 € à 3465 €Maison
Prix m² médian 2238 €de 1619 € à 4150 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Breuil-Bois-Robert ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 10.9 € à 25.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.6 €de 9.2 € à 25.0 €
Les prix de vente au m2 Breuil-Bois-Robert.
Le prix moyen au m² Breuil-Bois-Robert pour une maison est de 2238 €, avec une fourchette de 1619 € à 4150 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2238 €) = 219310 euros. Le prix moyen au m² Breuil-Bois-Robert pour un appartement est de 2351 €, avec des estimations allant de 1794 € à 3465 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2351 €) = 124578 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Breuil-Bois-Robert avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Breuil-Bois-Robert pour une maison est de 2238 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Breuil-Bois-Robert pour un appartement est de 2351 €.
Découvrir le marché immobilier sur Breuil-Bois-Robert (78930)
- Breuil-Bois-Robert (78930) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 747 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 24.51%, Breuil-Bois-Robert propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Breuil-Bois-Robert s'élève à 747 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 29 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 48 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 66 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 51 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 134 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 163 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 94 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 113 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 19 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 44 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Breuil-Bois-Robert compte 302 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 274 maisons individuelles (91%)
• 28 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 276 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (4%)
• 15 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Breuil-Bois-Robert présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 314 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 34 demandeurs d'emploi (5%)
• 158 retraités (21%)
• 44 étudiants et stagiaires (6%)
• 5 au foyer (1%)
• 44 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 44 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Breuil-Bois-Robert bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Breuil-Bois-Robert s'établit à 24.51%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Breuil-Bois-Robert: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Breuil-Bois-Robert de 138 m2 | 17-06-2026 | Breuil-Bois-Robert | 309 672€ | 2 244€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Breuil-Bois-Robert de 43 m2 | 11-06-2026 | Breuil-Bois-Robert | 61 877€ | 1 439€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Breuil-Bois-Robert de 123 m2 | 05-06-2026 | Breuil-Bois-Robert | 276 012€ | 2 244€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Breuil-Bois-Robert de 114 m2 | 28-05-2026 | Breuil-Bois-Robert | 254 562€ | 2 233€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Breuil-Bois-Robert de 110 m2 | 27-05-2026 | Breuil-Bois-Robert | 232 980€ | 2 118€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Breuil-Bois-Robert de 54 m2 | 19-05-2026 | Breuil-Bois-Robert | 99 630€ | 1 845€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Breuil-Bois-Robert de 103 m2 | 18-05-2026 | Breuil-Bois-Robert | 318 373€ | 3 091€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Breuil-Bois-Robert de 116 m2 | 14-05-2026 | Breuil-Bois-Robert | 231 536€ | 1 996€ | 116 m2 |
Breuil-Bois-Robert: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Guerville de 5 pièce(s) - 145 m2 | 29-12-2025 | 22 rue de la lombardie à Guerville | 312 500 € | 145 m2 | 628 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guerville de 5 pièce(s) - 83 m2 | 22-12-2025 | 1 rue du lavoir à Guerville | 308 700 € | 83 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guerville de 6 pièce(s) - 140 m2 | 18-12-2025 | 2 rue du bel air à Guerville | 305 000 € | 140 m2 | 586 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guerville de 5 pièce(s) - 87 m2 | 05-12-2025 | 6 che des garennes à Guerville | 261 200 € | 87 m2 | 640 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Guerville de 2 pièce(s) - 36 m2 | 28-11-2025 | 2 imp de la chapelle à Guerville | 107 000 € | 36 m2 | 103 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guerville de 4 pièce(s) - 88 m2 | 25-10-2025 | 19 rue des frileuses à Guerville | 230 000 € | 88 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Guerville de 4 pièce(s) - 87 m2 | 21-10-2025 | 18 rue de la ballanderie à Guerville | 326 650 € | 87 m2 | 742 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guerville de 5 pièce(s) - 86 m2 | 17-10-2025 | 8 res du village à Guerville | 294 100 € | 86 m2 | 656 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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