Prix immobilier m2 Bouafle (78410).
Le prix moyen au m² Bouafle pour une maison est de 2564 €, variant de 1487 € à 3698 €. Le prix moyen au m² Bouafle pour un appartement est de 3119 €, avec des estimations allant de 2131 € à 4507 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bouafle.
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Quel est le prix médian au m² Bouafle ?
Appartement
Prix m² médian 3119 €de 2131 € à 4507 €Maison
Prix m² médian 2564 €de 1487 € à 3698 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bouafle ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.8 €de 16.4 € à 23.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 14.2 € à 29.6 €
Les prix de vente au m2 Bouafle.
Le prix moyen au m² Bouafle pour une maison est de 2564 €, avec une fourchette de 1487 € à 3698 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2564 €) = 251311 euros. Le prix moyen au m² Bouafle pour un appartement est de 3119 €, avec des estimations allant de 2131 € à 4507 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3119 €) = 165325 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bouafle avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bouafle pour une maison est de 2564 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bouafle pour un appartement est de 3119 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bouafle (78410)
- Bouafle (78410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 183 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.09%, Bouafle propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bouafle s'élève à 2 183 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 75 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 74 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 137 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 200 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 164 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 371 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 488 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 276 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 278 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 115 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 136 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bouafle compte 1 001 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 818 maisons individuelles (82%)
• 169 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 889 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (2%)
• 91 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bouafle présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 991 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 117 demandeurs d'emploi (5%)
• 442 retraités (20%)
• 136 étudiants et stagiaires (6%)
• 42 au foyer (2%)
• 53 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 136 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bouafle bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bouafle s'établit à 27.09%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bouafle: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bouafle de 81 m2 | 17-06-2026 | Bouafle | 270 945€ | 3 345€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Bouafle de 106 m2 | 15-06-2026 | Bouafle | 207 336€ | 1 956€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Bouafle de 31 m2 | 10-06-2026 | Bouafle | 75 175€ | 2 425€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Bouafle de 80 m2 | 04-06-2026 | Bouafle | 197 920€ | 2 474€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Bouafle de 103 m2 | 28-05-2026 | Bouafle | 226 703€ | 2 201€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Bouafle de 128 m2 | 21-05-2026 | Bouafle | 381 440€ | 2 980€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Bouafle de 128 m2 | 14-05-2026 | Bouafle | 269 952€ | 2 109€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Bouafle de 54 m2 | 12-05-2026 | Bouafle | 190 512€ | 3 528€ | 54 m2 |
Bouafle: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Aubergenville de 2 pièce(s) - 33 m2 | 29-12-2025 | 9 av de l union à Aubergenville | 135 000 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Aubergenville de 4 pièce(s) - 75 m2 | 27-12-2025 | 8 all des glycines à Aubergenville | 105 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Aubergenville de 3 pièce(s) - 68 m2 | 23-12-2025 | 6 all des iris à Aubergenville | 131 700 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Aubergenville de 5 pièce(s) - 91 m2 | 23-12-2025 | 3 rue d alsace lorraine à Aubergenville | 255 500 € | 91 m2 | 223 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Aubergenville de 3 pièce(s) - 75 m2 | 22-12-2025 | 80 res bergerie 80 ave foch à Aubergenville | 120 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Aubergenville de 4 pièce(s) - 77 m2 | 22-12-2025 | 2 all des roses à Aubergenville | 135 000 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Aubergenville de 3 pièce(s) - 72 m2 | 22-12-2025 | 10 av des dolmens à Aubergenville | 304 000 € | 72 m2 | 474 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubergenville de 6 pièce(s) - 100 m2 | 22-12-2025 | 24 rue de la patience à Aubergenville | 295 000 € | 100 m2 | 489 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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