Prix immobilier m2 Thoiry (78770).
Le prix moyen au m² Thoiry pour une maison est de 2963 €, variant de 2016 € à 4890 €. Le prix moyen au m² Thoiry pour un appartement est de 3555 €, avec des estimations allant de 2602 € à 4401 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Thoiry.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Thoiry ?
Appartement
Prix m² médian 3555 €de 2602 € à 4401 €Maison
Prix m² médian 2963 €de 2016 € à 4890 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Thoiry ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian20.7 €de 14.6 € à 26.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 14.7 € à 21.6 €
Les prix de vente au m2 Thoiry.
Le prix moyen au m² Thoiry pour une maison est de 2963 €, avec une fourchette de 2016 € à 4890 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2963 €) = 290420 euros. Le prix moyen au m² Thoiry pour un appartement est de 3555 €, avec des estimations allant de 2602 € à 4401 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3555 €) = 188402 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Thoiry avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Thoiry pour une maison est de 2963 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Thoiry pour un appartement est de 3555 €.
Découvrir le marché immobilier sur Thoiry (78770)
- Thoiry (78770) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 438 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.07%, Thoiry propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Thoiry s'élève à 1 438 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 54 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 61 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 111 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 139 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 113 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 275 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 295 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 170 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 154 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 48 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 99 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Thoiry compte 625 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 451 maisons individuelles (72%)
• 171 appartements (27%)
Occupation des logements :
• 579 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (2%)
• 33 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Thoiry présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 706 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 51 demandeurs d'emploi (4%)
• 215 retraités (15%)
• 99 étudiants et stagiaires (7%)
• 20 au foyer (1%)
• 19 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 99 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Thoiry bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Thoiry s'établit à 28.07%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Thoiry: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Thoiry de 113 m2 | 19-06-2026 | Thoiry | 560 254€ | 4 958€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Thoiry de 147 m2 | 12-06-2026 | Thoiry | 425 124€ | 2 892€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Thoiry de 57 m2 | 10-06-2026 | Thoiry | 168 207€ | 2 951€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Thoiry de 136 m2 | 06-06-2026 | Thoiry | 381 888€ | 2 808€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Thoiry de 58 m2 | 02-06-2026 | Thoiry | 372 476€ | 6 422€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Thoiry de 144 m2 | 26-05-2026 | Thoiry | 1 346 112€ | 9 348€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Thoiry de 76 m2 | 22-05-2026 | Thoiry | 611 116€ | 8 041€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Thoiry de 46 m2 | 18-05-2026 | Thoiry | 142 002€ | 3 087€ | 46 m2 |
Thoiry: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Thoiry de 5 pièce(s) - 83 m2 | 11-12-2025 | 6 rte de maule à Thoiry | 284 850 € | 83 m2 | 642 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thoiry de 5 pièce(s) - 134 m2 | 28-11-2025 | 2 che de la haie baldee à Thoiry | 500 000 € | 134 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Thoiry de 3 pièce(s) - 62 m2 | 25-11-2025 | 26 rue de la mare agrad à Thoiry | 190 700 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Thoiry de 5 pièce(s) - 107 m2 | 29-10-2025 | 11 che de montfort à Thoiry | 526 000 € | 107 m2 | 2500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thoiry de 2 pièce(s) - 76 m2 | 15-07-2025 | 33 rue de villarceaux à Thoiry | 369 652 € | 76 m2 | 170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thoiry de 8 pièce(s) - 150 m2 | 30-04-2025 | 19 rue de la porte st martin à Thoiry | 340 000 € | 150 m2 | 243 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thoiry de 8 pièce(s) - 150 m2 | 30-04-2025 | 19 rue de la porte st martin à Thoiry | 340 000 € | 150 m2 | 243 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thoiry de 8 pièce(s) - 160 m2 | 17-04-2025 | 15 rue du bout du manoir à Thoiry | 430 000 € | 160 m2 | 549 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
