Prix immobilier m2 La Queue-les-Yvelines (78940).
Le prix moyen au m² La Queue-les-Yvelines pour une maison est de 3048 €, variant de 1823 € à 4387 €. Le prix moyen au m² La Queue-les-Yvelines pour un appartement est de 3520 €, avec des estimations allant de 2624 € à 4971 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Queue-les-Yvelines.
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Quel est le prix médian au m² La Queue-les-Yvelines ?
Appartement
Prix m² médian 3520 €de 2624 € à 4971 €Maison
Prix m² médian 3048 €de 1823 € à 4387 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Queue-les-Yvelines ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.3 €de 15.1 € à 26.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.1 €de 12.3 € à 19.7 €
Les prix de vente au m2 La Queue-les-Yvelines.
Le prix moyen au m² La Queue-les-Yvelines pour une maison est de 3048 €, avec une fourchette de 1823 € à 4387 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3048 €) = 298683 euros. Le prix moyen au m² La Queue-les-Yvelines pour un appartement est de 3520 €, avec des estimations allant de 2624 € à 4971 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3520 €) = 186555 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Queue-les-Yvelines avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Queue-les-Yvelines pour une maison est de 3048 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Queue-les-Yvelines pour un appartement est de 3520 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Queue-les-Yvelines (78940)
- La Queue-les-Yvelines (78940) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 211 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 24.94%, La Queue-les-Yvelines propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Queue-les-Yvelines s'élève à 2 211 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 49 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 67 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 156 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 206 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 172 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 330 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 449 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 253 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 311 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 182 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 128 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Queue-les-Yvelines compte 988 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 699 maisons individuelles (71%)
• 287 appartements (29%)
Occupation des logements :
• 864 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (2%)
• 107 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - La Queue-les-Yvelines présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 886 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 76 demandeurs d'emploi (3%)
• 551 retraités (25%)
• 128 étudiants et stagiaires (6%)
• 41 au foyer (2%)
• 106 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 128 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Queue-les-Yvelines bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Queue-les-Yvelines s'établit à 24.94%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Queue-les-Yvelines: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement La Queue-les-Yvelines de 38 m2 | 19-06-2026 | La Queue-les-Yvelines | 181 716€ | 4 782€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison La Queue-les-Yvelines de 105 m2 | 16-06-2026 | La Queue-les-Yvelines | 439 005€ | 4 181€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement La Queue-les-Yvelines de 108 m2 | 15-06-2026 | La Queue-les-Yvelines | 477 684€ | 4 423€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison La Queue-les-Yvelines de 145 m2 | 11-06-2026 | La Queue-les-Yvelines | 395 125€ | 2 725€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison La Queue-les-Yvelines de 128 m2 | 05-06-2026 | La Queue-les-Yvelines | 574 592€ | 4 489€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison La Queue-les-Yvelines de 57 m2 | 31-05-2026 | La Queue-les-Yvelines | 192 717€ | 3 381€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison La Queue-les-Yvelines de 83 m2 | 25-05-2026 | La Queue-les-Yvelines | 390 847€ | 4 709€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement La Queue-les-Yvelines de 146 m2 | 21-05-2026 | La Queue-les-Yvelines | 478 880€ | 3 280€ | 146 m2 |
La Queue-les-Yvelines: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Queue-les-Yvelines de 4 pièce(s) - 80 m2 | 06-11-2025 | 12 rue bernard poullain à La Queue-les-Yvelines | 120 000 € | 80 m2 | 197 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Queue-les-Yvelines de 3 pièce(s) - 202 m2 | 30-09-2025 | 1 rue des peupliers à La Queue-les-Yvelines | 530 000 € | 202 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Queue-les-Yvelines de 6 pièce(s) - 102 m2 | 29-09-2025 | 2 che montbuzy à La Queue-les-Yvelines | 316 000 € | 102 m2 | 740 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Queue-les-Yvelines de 5 pièce(s) - 89 m2 | 09-07-2025 | 23 rue bernard poullain à La Queue-les-Yvelines | 377 000 € | 89 m2 | 243 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Queue-les-Yvelines de 5 pièce(s) - 130 m2 | 27-05-2025 | 13 rue de grosrouvre à La Queue-les-Yvelines | 441 300 € | 130 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Queue-les-Yvelines de 5 pièce(s) - 130 m2 | 27-05-2025 | 13 rue de grosrouvre à La Queue-les-Yvelines | 441 300 € | 130 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Queue-les-Yvelines de 2 pièce(s) - 44 m2 | 21-05-2025 | 10 rue nationale à La Queue-les-Yvelines | 184 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Queue-les-Yvelines de 4 pièce(s) - 86 m2 | 30-04-2025 | 12 rue du parc à La Queue-les-Yvelines | 305 000 € | 86 m2 | 126 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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