Prix immobilier m2 Marly-le-Roi (78160).
Le prix moyen au m² Marly-le-Roi pour une maison est de 5622 €, variant de 3239 € à 8387 €. Le prix moyen au m² Marly-le-Roi pour un appartement est de 4269 €, avec des estimations allant de 2854 € à 6089 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Marly-le-Roi.
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Quel est le prix médian au m² Marly-le-Roi ?
Appartement
Prix m² médian 4269 €de 2854 € à 6089 €Maison
Prix m² médian 5622 €de 3239 € à 8387 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Marly-le-Roi ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian20.8 €de 18.6 € à 37.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian25.7 €de 21.3 € à 30.3 €
Les prix de vente au m2 Marly-le-Roi.
Le prix moyen au m² Marly-le-Roi pour une maison est de 5622 €, avec une fourchette de 3239 € à 8387 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (5622 €) = 551001 euros. Le prix moyen au m² Marly-le-Roi pour un appartement est de 4269 €, avec des estimations allant de 2854 € à 6089 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4269 €) = 226250 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Marly-le-Roi avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Marly-le-Roi pour une maison est de 5622 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Marly-le-Roi pour un appartement est de 4269 €.
Découvrir le marché immobilier sur Marly-le-Roi (78160)
- Marly-le-Roi (78160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 16 678 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.83%, Marly-le-Roi propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Marly-le-Roi s'élève à 16 678 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 442 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 600 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 079 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 592 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 1 030 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 2 635 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 3 620 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 2 012 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 2 255 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 1 072 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 197 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Marly-le-Roi compte 7 983 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 608 maisons individuelles (20%)
• 6 298 appartements (79%)
Occupation des logements :
• 7 232 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 79 résidences secondaires (1%)
• 673 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Marly-le-Roi présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 7 249 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 635 demandeurs d'emploi (4%)
• 3 551 retraités (21%)
• 1 197 étudiants et stagiaires (7%)
• 338 au foyer (2%)
• 283 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 197 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Marly-le-Roi bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 6 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 5 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Marly-le-Roi s'établit à 26.83%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Marly-le-Roi: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Marly-le-Roi de 127 m2 | 16-06-2026 | Marly-le-Roi | 717 423€ | 5 649€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Marly-le-Roi de 87 m2 | 12-06-2026 | Marly-le-Roi | 557 496€ | 6 408€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Marly-le-Roi de 150 m2 | 06-06-2026 | Marly-le-Roi | 523 200€ | 3 488€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Marly-le-Roi de 105 m2 | 29-05-2026 | Marly-le-Roi | 489 195€ | 4 659€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Marly-le-Roi de 128 m2 | 25-05-2026 | Marly-le-Roi | 462 336€ | 3 612€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Marly-le-Roi de 130 m2 | 18-05-2026 | Marly-le-Roi | 526 890€ | 4 053€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Marly-le-Roi de 122 m2 | 12-05-2026 | Marly-le-Roi | 478 240€ | 3 920€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Marly-le-Roi de 56 m2 | 06-05-2026 | Marly-le-Roi | 230 328€ | 4 113€ | 56 m2 |
Marly-le-Roi: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Marly-le-Roi de 4 pièce(s) - 81 m2 | 29-12-2025 | 1 sq de saint germain à Marly-le-Roi | 277 050 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Marly-le-Roi de 5 pièce(s) - 95 m2 | 23-12-2025 | 3 av paul cezanne à Marly-le-Roi | 326 380 € | 95 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Marly-le-Roi de 3 pièce(s) - 71 m2 | 22-12-2025 | 32 av de l europe à Marly-le-Roi | 308 000 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Marly-le-Roi de 6 pièce(s) - 170 m2 | 22-12-2025 | 9 av du montbati à Marly-le-Roi | 912 225 € | 170 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Marly-le-Roi de 5 pièce(s) - 93 m2 | 18-12-2025 | 52 rue de montval à Marly-le-Roi | 285 000 € | 93 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Marly-le-Roi de 4 pièce(s) - 74 m2 | 17-12-2025 | 6 rue edmond lecointe à Marly-le-Roi | 1 218 000 € | 74 m2 | 481 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Marly-le-Roi de 3 pièce(s) - 66 m2 | 12-12-2025 | 9 av auguste renoir à Marly-le-Roi | 270 000 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Marly-le-Roi de 4 pièce(s) - 66 m2 | 11-12-2025 | 4 sq des aubades à Marly-le-Roi | 175 234 € | 66 m2 | Oui |
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