Prix immobilier m2 Jouars-Pontchartrain (78760).
Le prix moyen au m² Jouars-Pontchartrain pour une maison est de 3184 €, variant de 2209 € à 4763 €. Le prix moyen au m² Jouars-Pontchartrain pour un appartement est de 3343 €, avec des estimations allant de 1413 € à 5406 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Jouars-Pontchartrain.
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Quel est le prix médian au m² Jouars-Pontchartrain ?
Appartement
Prix m² médian 3343 €de 1413 € à 5406 €Maison
Prix m² médian 3184 €de 2209 € à 4763 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Jouars-Pontchartrain ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.2 €de 18.3 € à 30.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.9 €de 10.3 € à 30.8 €
Les prix de vente au m2 Jouars-Pontchartrain.
Le prix moyen au m² Jouars-Pontchartrain pour une maison est de 3184 €, avec une fourchette de 2209 € à 4763 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3184 €) = 312017 euros. Le prix moyen au m² Jouars-Pontchartrain pour un appartement est de 3343 €, avec des estimations allant de 1413 € à 5406 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3343 €) = 177190 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Jouars-Pontchartrain avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Jouars-Pontchartrain pour une maison est de 3184 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Jouars-Pontchartrain pour un appartement est de 3343 €.
Découvrir le marché immobilier sur Jouars-Pontchartrain (78760)
- Jouars-Pontchartrain (78760) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 773 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.14%, Jouars-Pontchartrain propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Jouars-Pontchartrain s'élève à 5 773 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 185 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 234 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 410 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 587 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 365 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 918 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 287 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 654 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 703 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 374 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 403 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Jouars-Pontchartrain compte 2 367 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 892 maisons individuelles (80%)
• 460 appartements (19%)
Occupation des logements :
• 2 144 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 72 résidences secondaires (3%)
• 151 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Jouars-Pontchartrain présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 2 628 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 167 demandeurs d'emploi (3%)
• 1 176 retraités (20%)
• 403 étudiants et stagiaires (7%)
• 94 au foyer (2%)
• 92 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 403 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Jouars-Pontchartrain bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Jouars-Pontchartrain s'établit à 32.14%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Jouars-Pontchartrain: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Jouars-Pontchartrain de 31 m2 | 14-06-2026 | Jouars-Pontchartrain | 92 349€ | 2 979€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Jouars-Pontchartrain de 42 m2 | 08-06-2026 | Jouars-Pontchartrain | 138 642€ | 3 301€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Jouars-Pontchartrain de 120 m2 | 27-05-2026 | Jouars-Pontchartrain | 358 440€ | 2 987€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Jouars-Pontchartrain de 46 m2 | 23-05-2026 | Jouars-Pontchartrain | 113 482€ | 2 467€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Jouars-Pontchartrain de 79 m2 | 12-05-2026 | Jouars-Pontchartrain | 251 141€ | 3 179€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Jouars-Pontchartrain de 44 m2 | 05-05-2026 | Jouars-Pontchartrain | 145 728€ | 3 312€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Jouars-Pontchartrain de 52 m2 | 29-04-2026 | Jouars-Pontchartrain | 165 568€ | 3 184€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Jouars-Pontchartrain de 68 m2 | 22-04-2026 | Jouars-Pontchartrain | 272 952€ | 4 014€ | 68 m2 |
Jouars-Pontchartrain: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Jouars-Pontchartrain de 4 pièce(s) - 120 m2 | 30-12-2025 | 4 rte jouars à Jouars-Pontchartrain | 193 500 € | 120 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Jouars-Pontchartrain de 6 pièce(s) - 210 m2 | 19-12-2025 | 196 rue robert villain à Jouars-Pontchartrain | 610 000 € | 210 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Jouars-Pontchartrain de 3 pièce(s) - 58 m2 | 17-12-2025 | 13 all andre le notre à Jouars-Pontchartrain | 203 800 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Jouars-Pontchartrain de 5 pièce(s) - 116 m2 | 12-12-2025 | 20 rue alfred de musset à Jouars-Pontchartrain | 417 400 € | 116 m2 | 332 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jouars-Pontchartrain de 6 pièce(s) - 223 m2 | 04-12-2025 | 835 rte des mousseaux à Jouars-Pontchartrain | 747 000 € | 223 m2 | 1550 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jouars-Pontchartrain de 3 pièce(s) - 49 m2 | 20-11-2025 | 24 rue de neauphle à Jouars-Pontchartrain | 235 000 € | 49 m2 | 306 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jouars-Pontchartrain de 4 pièce(s) - 120 m2 | 12-11-2025 | 12 rue du tremblay à Jouars-Pontchartrain | 480 000 € | 120 m2 | 1828 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jouars-Pontchartrain de 4 pièce(s) - 75 m2 | 06-11-2025 | 1606 rte d elancourt à Jouars-Pontchartrain | 320 000 € | 75 m2 | 738 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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