Prix immobilier m2 Guernes (78520).
Le prix moyen au m² Guernes pour une maison est de 1977 €, variant de 1009 € à 2983 €. Le prix moyen au m² Guernes pour un appartement est de 2503 €, avec des estimations allant de 1870 € à 3694 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Guernes.
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Quel est le prix médian au m² Guernes ?
Appartement
Prix m² médian 2503 €de 1870 € à 3694 €Maison
Prix m² médian 1977 €de 1009 € à 2983 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Guernes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 13.2 € à 23.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.4 €de 15.8 € à 17.8 €
Les prix de vente au m2 Guernes.
Le prix moyen au m² Guernes pour une maison est de 1977 €, avec une fourchette de 1009 € à 2983 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1977 €) = 193772 euros. Le prix moyen au m² Guernes pour un appartement est de 2503 €, avec des estimations allant de 1870 € à 3694 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2503 €) = 132648 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Guernes avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Guernes pour une maison est de 1977 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Guernes pour un appartement est de 2503 €.
Découvrir le marché immobilier sur Guernes (78520)
- Guernes (78520) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 099 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.9%, Guernes propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Guernes s'élève à 1 099 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 35 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 42 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 81 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 108 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 63 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 171 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 280 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 135 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 118 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 42 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 54 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Guernes compte 481 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 453 maisons individuelles (94%)
• 26 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 432 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (3%)
• 34 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Guernes présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 510 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 50 demandeurs d'emploi (5%)
• 195 retraités (18%)
• 54 étudiants et stagiaires (5%)
• 24 au foyer (2%)
• 24 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 54 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Guernes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Guernes s'établit à 25.9%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Guernes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Guernes de 120 m2 | 22-06-2026 | Guernes | 222 480€ | 1 854€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Guernes de 121 m2 | 14-06-2026 | Guernes | 241 637€ | 1 997€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Guernes de 68 m2 | 07-06-2026 | Guernes | 102 884€ | 1 513€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Guernes de 147 m2 | 01-06-2026 | Guernes | 328 692€ | 2 236€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Guernes de 67 m2 | 30-05-2026 | Guernes | 205 623€ | 3 069€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Guernes de 87 m2 | 27-05-2026 | Guernes | 227 679€ | 2 617€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Guernes de 50 m2 | 20-05-2026 | Guernes | 135 200€ | 2 704€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Guernes de 110 m2 | 13-05-2026 | Guernes | 261 470€ | 2 377€ | 110 m2 |
Guernes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Limay de 4 pièce(s) - 88 m2 | 30-12-2025 | 12 bd aristide briand à Limay | 170 000 € | 88 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Limay de 2 pièce(s) - 62 m2 | 22-12-2025 | 16 rue des fosses à Limay | 150 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Limay de 6 pièce(s) - 162 m2 | 22-12-2025 | 6 che de saint sauveur à Limay | 374 000 € | 162 m2 | 471 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limay de 3 pièce(s) - 70 m2 | 19-12-2025 | 8 rue des coutures à Limay | 230 000 € | 70 m2 | 351 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limay de 5 pièce(s) - 110 m2 | 19-12-2025 | 8 rue jean paul marat à Limay | 257 400 € | 110 m2 | 299 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limay de 3 pièce(s) - 52 m2 | 18-12-2025 | 15 av du docteur guilleminot à Limay | 161 000 € | 52 m2 | 650 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limay de 3 pièce(s) - 65 m2 | 17-12-2025 | 13 rue jules ferry à Limay | 154 465 € | 65 m2 | 48 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limay de 4 pièce(s) - 71 m2 | 17-12-2025 | 20 rue anatole france à Limay | 220 000 € | 71 m2 | 454 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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