Prix immobilier m2 Villiers-Saint-Frédéric (78640).
Le prix moyen au m² Villiers-Saint-Frédéric pour une maison est de 3325 €, variant de 2183 € à 4930 €. Le prix moyen au m² Villiers-Saint-Frédéric pour un appartement est de 3468 €, avec des estimations allant de 1714 € à 4295 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Villiers-Saint-Frédéric.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Villiers-Saint-Frédéric ?
Appartement
Prix m² médian 3468 €de 1714 € à 4295 €Maison
Prix m² médian 3325 €de 2183 € à 4930 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villiers-Saint-Frédéric ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian21.6 €de 8.6 € à 33.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian22.4 €de 16.2 € à 26.6 €
Les prix de vente au m2 Villiers-Saint-Frédéric.
Le prix moyen au m² Villiers-Saint-Frédéric pour une maison est de 3325 €, avec une fourchette de 2183 € à 4930 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3325 €) = 325866 euros. Le prix moyen au m² Villiers-Saint-Frédéric pour un appartement est de 3468 €, avec des estimations allant de 1714 € à 4295 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3468 €) = 183821 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villiers-Saint-Frédéric avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villiers-Saint-Frédéric pour une maison est de 3325 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villiers-Saint-Frédéric pour un appartement est de 3468 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villiers-Saint-Frédéric (78640)
- Villiers-Saint-Frédéric (78640) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 997 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 21.46%, Villiers-Saint-Frédéric propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villiers-Saint-Frédéric s'élève à 2 997 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 82 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 97 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 195 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 292 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 209 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 468 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 644 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 416 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 403 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 103 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 248 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villiers-Saint-Frédéric compte 1 220 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 078 maisons individuelles (88%)
• 136 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 1 130 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (2%)
• 68 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Villiers-Saint-Frédéric présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 319 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 86 demandeurs d'emploi (3%)
• 617 retraités (21%)
• 248 étudiants et stagiaires (8%)
• 64 au foyer (2%)
• 40 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 248 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villiers-Saint-Frédéric bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villiers-Saint-Frédéric s'établit à 21.46%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villiers-Saint-Frédéric: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Villiers-Saint-Frédéric de 82 m2 | 18-06-2026 | Villiers-Saint-Frédéric | 196 226€ | 2 393€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Villiers-Saint-Frédéric de 71 m2 | 13-06-2026 | Villiers-Saint-Frédéric | 271 007€ | 3 817€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Villiers-Saint-Frédéric de 137 m2 | 06-06-2026 | Villiers-Saint-Frédéric | 776 516€ | 5 668€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Villiers-Saint-Frédéric de 143 m2 | 30-05-2026 | Villiers-Saint-Frédéric | 646 217€ | 4 519€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Villiers-Saint-Frédéric de 139 m2 | 25-05-2026 | Villiers-Saint-Frédéric | 523 057€ | 3 763€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Villiers-Saint-Frédéric de 64 m2 | 19-05-2026 | Villiers-Saint-Frédéric | 431 232€ | 6 738€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Villiers-Saint-Frédéric de 46 m2 | 16-05-2026 | Villiers-Saint-Frédéric | 305 348€ | 6 638€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Villiers-Saint-Frédéric de 148 m2 | 14-05-2026 | Villiers-Saint-Frédéric | 641 728€ | 4 336€ | 148 m2 |
Villiers-Saint-Frédéric: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Villiers-Saint-Frédéric de 2 pièce(s) - 41 m2 | 30-12-2025 | 30 rte de septeuil à Villiers-Saint-Frédéric | 240 000 € | 41 m2 | 198 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villiers-Saint-Frédéric de 5 pièce(s) - 160 m2 | 29-12-2025 | 15 rue pasteur à Villiers-Saint-Frédéric | 481 000 € | 160 m2 | 554 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villiers-Saint-Frédéric de 5 pièce(s) - 186 m2 | 18-12-2025 | 73 rue des deux neauphle à Villiers-Saint-Frédéric | 660 100 € | 186 m2 | 886 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villiers-Saint-Frédéric de 5 pièce(s) - 102 m2 | 05-12-2025 | 5 rue charles de gaulle à Villiers-Saint-Frédéric | 370 000 € | 102 m2 | 260 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villiers-Saint-Frédéric de 7 pièce(s) - 188 m2 | 26-11-2025 | 63 rte de saint germain à Villiers-Saint-Frédéric | 625 700 € | 188 m2 | 869 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villiers-Saint-Frédéric de 7 pièce(s) - 185 m2 | 21-11-2025 | 34 rte de beynes à Villiers-Saint-Frédéric | 605 500 € | 185 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villiers-Saint-Frédéric de 5 pièce(s) - 96 m2 | 07-11-2025 | 23 rue pasteur à Villiers-Saint-Frédéric | 375 000 € | 96 m2 | 553 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villiers-Saint-Frédéric de 3 pièce(s) - 71 m2 | 04-11-2025 | 57 rue de la vierge à Villiers-Saint-Frédéric | 345 000 € | 71 m2 | 969 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
