Prix immobilier m2 Houdan (78550).
Le prix moyen au m² Houdan pour une maison est de 2624 €, variant de 1515 € à 3959 €. Le prix moyen au m² Houdan pour un appartement est de 3120 €, avec des estimations allant de 2096 € à 4390 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Houdan.
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Quel est le prix médian au m² Houdan ?
Appartement
Prix m² médian 3120 €de 2096 € à 4390 €Maison
Prix m² médian 2624 €de 1515 € à 3959 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Houdan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 8.9 € à 32.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.0 €de 6.6 € à 22.7 €
Les prix de vente au m2 Houdan.
Le prix moyen au m² Houdan pour une maison est de 2624 €, avec une fourchette de 1515 € à 3959 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2624 €) = 257151 euros. Le prix moyen au m² Houdan pour un appartement est de 3120 €, avec des estimations allant de 2096 € à 4390 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3120 €) = 165356 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Houdan avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Houdan pour une maison est de 2624 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Houdan pour un appartement est de 3120 €.
Découvrir le marché immobilier sur Houdan (78550)
- Houdan (78550) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 682 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 23.72%, Houdan propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Houdan s'élève à 3 682 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 107 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 122 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 222 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 308 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 264 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 670 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 745 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 389 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 506 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 323 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 187 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Houdan compte 2 009 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 913 maisons individuelles (45%)
• 1 081 appartements (54%)
Occupation des logements :
• 1 708 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 46 résidences secondaires (2%)
• 255 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Houdan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 622 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 187 demandeurs d'emploi (5%)
• 904 retraités (25%)
• 187 étudiants et stagiaires (5%)
• 44 au foyer (1%)
• 69 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 187 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Houdan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 4 supérettes
- 5 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Houdan s'établit à 23.72%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Houdan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Houdan de 136 m2 | 17-06-2026 | Houdan | 251 192€ | 1 847€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Houdan de 35 m2 | 12-06-2026 | Houdan | 84 525€ | 2 415€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Houdan de 76 m2 | 07-06-2026 | Houdan | 132 316€ | 1 741€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Houdan de 80 m2 | 04-06-2026 | Houdan | 332 720€ | 4 159€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Houdan de 88 m2 | 29-05-2026 | Houdan | 278 256€ | 3 162€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Houdan de 124 m2 | 25-05-2026 | Houdan | 267 344€ | 2 156€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Houdan de 63 m2 | 23-05-2026 | Houdan | 232 722€ | 3 694€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Houdan de 136 m2 | 18-05-2026 | Houdan | 465 528€ | 3 423€ | 136 m2 |
Houdan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Houdan de 3 pièce(s) - 52 m2 | 18-12-2025 | 85 rue de paris à Houdan | 205 000 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Houdan de 2 pièce(s) - 49 m2 | 16-12-2025 | 34 rue de paris à Houdan | 180 345 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Houdan de 4 pièce(s) - 74 m2 | 16-12-2025 | 5066 rte de gressey à Houdan | 275 400 € | 74 m2 | 595 m2 | Non |
Vente d'une maison à Houdan de 5 pièce(s) - 93 m2 | 13-12-2025 | 10 rue du hetre rouge à Houdan | 313 900 € | 93 m2 | 593 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Houdan de 2 pièce(s) - 49 m2 | 12-12-2025 | 34 rue de paris à Houdan | 145 000 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Houdan de 2 pièce(s) - 33 m2 | 06-12-2025 | 3 av de la republique à Houdan | 92 000 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Houdan de 5 pièce(s) - 110 m2 | 29-11-2025 | 10 rue du soleil levant à Houdan | 145 000 € | 110 m2 | 423 m2 | Non |
Vente d'une maison à Houdan de 5 pièce(s) - 126 m2 | 14-11-2025 | 3 grande rue à Houdan | 630 000 € | 126 m2 | 286 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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