Prix immobilier m2 Les Essarts-le-Roi (78690).
Le prix moyen au m² Les Essarts-le-Roi pour une maison est de 2872 €, variant de 1983 € à 4409 €. Le prix moyen au m² Les Essarts-le-Roi pour un appartement est de 3089 €, avec des estimations allant de 2317 € à 4736 €.
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Carte des prix immobiliers: Les Essarts-le-Roi.
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Quel est le prix médian au m² Les Essarts-le-Roi ?
Appartement
Prix m² médian 3089 €de 2317 € à 4736 €Maison
Prix m² médian 2872 €de 1983 € à 4409 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Les Essarts-le-Roi ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian22.0 €de 12.7 € à 30.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian20.1 €de 16.2 € à 26.4 €
Les prix de vente au m2 Les Essarts-le-Roi.
Le prix moyen au m² Les Essarts-le-Roi pour une maison est de 2872 €, avec une fourchette de 1983 € à 4409 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2872 €) = 281427 euros. Le prix moyen au m² Les Essarts-le-Roi pour un appartement est de 3089 €, avec des estimations allant de 2317 € à 4736 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3089 €) = 163720 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Essarts-le-Roi avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Les Essarts-le-Roi pour une maison est de 2872 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Les Essarts-le-Roi pour un appartement est de 3089 €.
Découvrir le marché immobilier sur Les Essarts-le-Roi (78690)
- Les Essarts-le-Roi (78690) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 842 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.88%, Les Essarts-le-Roi propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Les Essarts-le-Roi s'élève à 6 842 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 199 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 251 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 451 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 686 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 492 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 077 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 427 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 903 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 904 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 298 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 464 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Les Essarts-le-Roi compte 2 950 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 072 maisons individuelles (70%)
• 867 appartements (29%)
Occupation des logements :
• 2 747 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 53 résidences secondaires (2%)
• 150 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Les Essarts-le-Roi présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 025 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 273 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 376 retraités (20%)
• 464 étudiants et stagiaires (7%)
• 125 au foyer (2%)
• 137 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 464 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Les Essarts-le-Roi bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 5 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Les Essarts-le-Roi s'établit à 29.88%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Les Essarts-le-Roi: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Les Essarts-le-Roi de 61 m2 | 17-06-2026 | Les Essarts-le-Roi | 217 831€ | 3 571€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Les Essarts-le-Roi de 85 m2 | 09-06-2026 | Les Essarts-le-Roi | 343 910€ | 4 046€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Les Essarts-le-Roi de 59 m2 | 05-06-2026 | Les Essarts-le-Roi | 206 618€ | 3 502€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Les Essarts-le-Roi de 78 m2 | 30-05-2026 | Les Essarts-le-Roi | 307 476€ | 3 942€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Les Essarts-le-Roi de 141 m2 | 22-05-2026 | Les Essarts-le-Roi | 561 603€ | 3 983€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Les Essarts-le-Roi de 33 m2 | 20-05-2026 | Les Essarts-le-Roi | 87 879€ | 2 663€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Les Essarts-le-Roi de 137 m2 | 13-05-2026 | Les Essarts-le-Roi | 623 350€ | 4 550€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Les Essarts-le-Roi de 112 m2 | 11-05-2026 | Les Essarts-le-Roi | 308 224€ | 2 752€ | 112 m2 |
Les Essarts-le-Roi: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Essarts-le-Roi de 5 pièce(s) - 95 m2 | 22-12-2025 | 1 rue du pont arthus à Les Essarts-le-Roi | 413 720 € | 95 m2 | 421 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Essarts-le-Roi de 5 pièce(s) - 103 m2 | 19-12-2025 | 47 rte nationale 10 à Les Essarts-le-Roi | 312 050 € | 103 m2 | 1746 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Essarts-le-Roi de 4 pièce(s) - 96 m2 | 15-12-2025 | 9 rue du moulin à Les Essarts-le-Roi | 325 650 € | 96 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Essarts-le-Roi de 3 pièce(s) - 64 m2 | 04-12-2025 | 14 rue de bretagne à Les Essarts-le-Roi | 165 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Les Essarts-le-Roi de 3 pièce(s) - 83 m2 | 04-12-2025 | 5002 all jules verne à Les Essarts-le-Roi | 158 000 € | 83 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Essarts-le-Roi de 6 pièce(s) - 188 m2 | 03-12-2025 | 19 rue des menus plaisirs à Les Essarts-le-Roi | 536 800 € | 188 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Essarts-le-Roi de 3 pièce(s) - 64 m2 | 20-11-2025 | 7 rue de la foret à Les Essarts-le-Roi | 323 864 € | 64 m2 | 794 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Essarts-le-Roi de 3 pièce(s) - 59 m2 | 20-11-2025 | 3 rue roland garros à Les Essarts-le-Roi | 122 000 € | 59 m2 | 372 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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