Prix immobilier m2 Carrières-sur-Seine (78420).
Le prix moyen au m² Carrières-sur-Seine pour une maison est de 5471 €, variant de 3509 € à 7858 €. Le prix moyen au m² Carrières-sur-Seine pour un appartement est de 4874 €, avec des estimations allant de 3034 € à 6473 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Carrières-sur-Seine.
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Quel est le prix médian au m² Carrières-sur-Seine ?
Appartement
Prix m² médian 4874 €de 3034 € à 6473 €Maison
Prix m² médian 5471 €de 3509 € à 7858 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Carrières-sur-Seine ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian22.8 €de 18.0 € à 34.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian24.2 €de 13.9 € à 32.2 €
Les prix de vente au m2 Carrières-sur-Seine.
Le prix moyen au m² Carrières-sur-Seine pour une maison est de 5471 €, avec une fourchette de 3509 € à 7858 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (5471 €) = 536157 euros. Le prix moyen au m² Carrières-sur-Seine pour un appartement est de 4874 €, avec des estimations allant de 3034 € à 6473 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4874 €) = 258301 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Carrières-sur-Seine avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Carrières-sur-Seine pour une maison est de 5471 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Carrières-sur-Seine pour un appartement est de 4874 €.
Découvrir le marché immobilier sur Carrières-sur-Seine (78420)
- Carrières-sur-Seine (78420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 15 160 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.44%, Carrières-sur-Seine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Carrières-sur-Seine s'élève à 15 160 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 570 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 595 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 104 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 676 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 1 279 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 2 578 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 3 591 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 1 718 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 1 401 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 491 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 1 316 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Carrières-sur-Seine compte 6 395 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 735 maisons individuelles (43%)
• 3 553 appartements (56%)
Occupation des logements :
• 5 828 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 227 résidences secondaires (4%)
• 340 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Carrières-sur-Seine présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 6 993 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 647 demandeurs d'emploi (4%)
• 2 221 retraités (15%)
• 1 316 étudiants et stagiaires (9%)
• 326 au foyer (2%)
• 279 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 1 316 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Carrières-sur-Seine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Carrières-sur-Seine s'établit à 31.44%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Carrières-sur-Seine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Carrières-sur-Seine de 71 m2 | 18-06-2026 | Carrières-sur-Seine | 437 360€ | 6 160€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Carrières-sur-Seine de 79 m2 | 12-06-2026 | Carrières-sur-Seine | 616 358€ | 7 802€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Carrières-sur-Seine de 102 m2 | 08-06-2026 | Carrières-sur-Seine | 398 514€ | 3 907€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Carrières-sur-Seine de 144 m2 | 30-05-2026 | Carrières-sur-Seine | 869 328€ | 6 037€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Carrières-sur-Seine de 112 m2 | 20-05-2026 | Carrières-sur-Seine | 578 928€ | 5 169€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Carrières-sur-Seine de 58 m2 | 17-05-2026 | Carrières-sur-Seine | 249 342€ | 4 299€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Carrières-sur-Seine de 78 m2 | 12-05-2026 | Carrières-sur-Seine | 550 758€ | 7 061€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Carrières-sur-Seine de 79 m2 | 10-05-2026 | Carrières-sur-Seine | 477 397€ | 6 043€ | 79 m2 |
Carrières-sur-Seine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Carrières-sur-Seine de 4 pièce(s) - 80 m2 | 29-12-2025 | 32 rue de la forme à Carrières-sur-Seine | 5 473 000 € | 80 m2 | 680 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Carrières-sur-Seine de 3 pièce(s) - 68 m2 | 23-12-2025 | 51 rte de chatou à Carrières-sur-Seine | 267 050 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Carrières-sur-Seine de 4 pièce(s) - 95 m2 | 12-12-2025 | 2 rue plants catelaines à Carrières-sur-Seine | 477 750 € | 95 m2 | 191 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Carrières-sur-Seine de 3 pièce(s) - 45 m2 | 11-12-2025 | 55 rue de bezons à Carrières-sur-Seine | 219 110 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Carrières-sur-Seine de 2 pièce(s) - 45 m2 | 11-12-2025 | 1 all jean giraudoux à Carrières-sur-Seine | 236 500 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Carrières-sur-Seine de 5 pièce(s) - 88 m2 | 11-12-2025 | 3 av gabrielle à Carrières-sur-Seine | 475 000 € | 88 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Carrières-sur-Seine de 2 pièce(s) - 50 m2 | 09-12-2025 | 3 rue henry de montherlant à Carrières-sur-Seine | 258 800 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Carrières-sur-Seine de 3 pièce(s) - 79 m2 | 05-12-2025 | 9001 res victor hugo à Carrières-sur-Seine | 314 740 € | 79 m2 | Oui |
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