Prix immobilier m2 Gaillon-sur-Montcient (78250).
Le prix moyen au m² Gaillon-sur-Montcient pour une maison est de 2288 €, variant de 1427 € à 3101 €. Le prix moyen au m² Gaillon-sur-Montcient pour un appartement est de 2321 €, avec des estimations allant de 1819 € à 3611 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gaillon-sur-Montcient.
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Quel est le prix médian au m² Gaillon-sur-Montcient ?
Appartement
Prix m² médian 2321 €de 1819 € à 3611 €Maison
Prix m² médian 2288 €de 1427 € à 3101 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gaillon-sur-Montcient ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 15.0 € à 29.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian20.7 €de 15.0 € à 26.4 €
Les prix de vente au m2 Gaillon-sur-Montcient.
Le prix moyen au m² Gaillon-sur-Montcient pour une maison est de 2288 €, avec une fourchette de 1427 € à 3101 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2288 €) = 224240 euros. Le prix moyen au m² Gaillon-sur-Montcient pour un appartement est de 2321 €, avec des estimations allant de 1819 € à 3611 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2321 €) = 123036 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gaillon-sur-Montcient avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gaillon-sur-Montcient pour une maison est de 2288 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gaillon-sur-Montcient pour un appartement est de 2321 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gaillon-sur-Montcient (78250)
- Gaillon-sur-Montcient (78250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 691 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.98%, Gaillon-sur-Montcient propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gaillon-sur-Montcient s'élève à 691 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 49 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 74 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 48 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 86 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 177 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 93 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 69 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 31 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 48 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gaillon-sur-Montcient compte 295 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 258 maisons individuelles (87%)
• 37 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 268 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (4%)
• 14 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Gaillon-sur-Montcient présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 322 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (4%)
• 119 retraités (17%)
• 48 étudiants et stagiaires (7%)
• 10 au foyer (1%)
• 12 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 48 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gaillon-sur-Montcient bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gaillon-sur-Montcient s'établit à 28.98%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gaillon-sur-Montcient: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Gaillon-sur-Montcient de 43 m2 | 22-06-2026 | Gaillon-sur-Montcient | 123 926€ | 2 882€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Gaillon-sur-Montcient de 72 m2 | 16-06-2026 | Gaillon-sur-Montcient | 220 752€ | 3 066€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Gaillon-sur-Montcient de 34 m2 | 13-06-2026 | Gaillon-sur-Montcient | 80 988€ | 2 382€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Gaillon-sur-Montcient de 150 m2 | 08-06-2026 | Gaillon-sur-Montcient | 286 050€ | 1 907€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Gaillon-sur-Montcient de 100 m2 | 31-05-2026 | Gaillon-sur-Montcient | 166 500€ | 1 665€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Gaillon-sur-Montcient de 101 m2 | 26-05-2026 | Gaillon-sur-Montcient | 236 037€ | 2 337€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Gaillon-sur-Montcient de 100 m2 | 22-05-2026 | Gaillon-sur-Montcient | 235 200€ | 2 352€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Gaillon-sur-Montcient de 43 m2 | 15-05-2026 | Gaillon-sur-Montcient | 117 949€ | 2 743€ | 43 m2 |
Gaillon-sur-Montcient: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Meulan-en-Yvelines de 3 pièce(s) - 62 m2 | 30-12-2025 | 4 all du moulin à Meulan-en-Yvelines | 118 100 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Meulan-en-Yvelines de 3 pièce(s) - 61 m2 | 30-12-2025 | 7 all sylvestre à Meulan-en-Yvelines | 175 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Meulan-en-Yvelines de 3 pièce(s) - 62 m2 | 22-12-2025 | 4 all du moulin à Meulan-en-Yvelines | 110 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Meulan-en-Yvelines de 3 pièce(s) - 57 m2 | 19-12-2025 | 6 parc resid des annonciades à Meulan-en-Yvelines | 130 000 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Meulan-en-Yvelines de 4 pièce(s) - 120 m2 | 16-12-2025 | 7 ile belle à Meulan-en-Yvelines | 320 000 € | 120 m2 | 92 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Meulan-en-Yvelines de 3 pièce(s) - 62 m2 | 09-12-2025 | 1 sq des neuf arpents à Meulan-en-Yvelines | 102 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Meulan-en-Yvelines de 2 pièce(s) - 47 m2 | 05-12-2025 | 2 rue des vieux fosses à Meulan-en-Yvelines | 120 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Meulan-en-Yvelines de 3 pièce(s) - 100 m2 | 05-12-2025 | 49 rue de tessancourt à Meulan-en-Yvelines | 310 000 € | 100 m2 | 418 m2 | Non |
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