Prix immobilier m2 Verneuil-sur-Seine (78480).
Le prix moyen au m² Verneuil-sur-Seine pour une maison est de 3703 €, variant de 2659 € à 5491 €. Le prix moyen au m² Verneuil-sur-Seine pour un appartement est de 3067 €, avec des estimations allant de 1905 € à 4747 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Verneuil-sur-Seine.
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Quel est le prix médian au m² Verneuil-sur-Seine ?
Appartement
Prix m² médian 3067 €de 1905 € à 4747 €Maison
Prix m² médian 3703 €de 2659 € à 5491 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Verneuil-sur-Seine ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.5 €de 8.8 € à 26.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 13.1 € à 22.2 €
Les prix de vente au m2 Verneuil-sur-Seine.
Le prix moyen au m² Verneuil-sur-Seine pour une maison est de 3703 €, avec une fourchette de 2659 € à 5491 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3703 €) = 362917 euros. Le prix moyen au m² Verneuil-sur-Seine pour un appartement est de 3067 €, avec des estimations allant de 1905 € à 4747 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3067 €) = 162548 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Verneuil-sur-Seine avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Verneuil-sur-Seine pour une maison est de 3703 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Verneuil-sur-Seine pour un appartement est de 3067 €.
Découvrir le marché immobilier sur Verneuil-sur-Seine (78480)
- Verneuil-sur-Seine (78480) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 15 982 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.47%, Verneuil-sur-Seine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Verneuil-sur-Seine s'élève à 15 982 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 570 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 657 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 154 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 636 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 1 294 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 2 672 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 3 609 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 1 899 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 749 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 742 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 237 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Verneuil-sur-Seine compte 6 926 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 783 maisons individuelles (40%)
• 4 055 appartements (59%)
Occupation des logements :
• 6 536 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 59 résidences secondaires (1%)
• 331 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Verneuil-sur-Seine présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 7 063 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 865 demandeurs d'emploi (5%)
• 2 816 retraités (18%)
• 1 237 étudiants et stagiaires (8%)
• 406 au foyer (3%)
• 259 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 237 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Verneuil-sur-Seine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 6 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Verneuil-sur-Seine s'établit à 35.47%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Verneuil-sur-Seine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Verneuil-sur-Seine de 63 m2 | 16-06-2026 | Verneuil-sur-Seine | 252 693€ | 4 011€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Verneuil-sur-Seine de 142 m2 | 14-06-2026 | Verneuil-sur-Seine | 437 502€ | 3 081€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Verneuil-sur-Seine de 139 m2 | 06-06-2026 | Verneuil-sur-Seine | 551 135€ | 3 965€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Verneuil-sur-Seine de 101 m2 | 05-06-2026 | Verneuil-sur-Seine | 333 098€ | 3 298€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Verneuil-sur-Seine de 126 m2 | 01-06-2026 | Verneuil-sur-Seine | 450 072€ | 3 572€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Verneuil-sur-Seine de 149 m2 | 16-05-2026 | Verneuil-sur-Seine | 556 813€ | 3 737€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Verneuil-sur-Seine de 130 m2 | 27-04-2026 | Verneuil-sur-Seine | 602 680€ | 4 636€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Verneuil-sur-Seine de 73 m2 | 19-04-2026 | Verneuil-sur-Seine | 146 292€ | 2 004€ | 73 m2 |
Verneuil-sur-Seine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Verneuil-sur-Seine de 1 pièce(s) - 21 m2 | 31-12-2025 | 18 grande rue à Verneuil-sur-Seine | 91 000 € | 21 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Verneuil-sur-Seine de 7 pièce(s) - 134 m2 | 31-12-2025 | 20 rue leon robert à Verneuil-sur-Seine | 119 520 € | 134 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Verneuil-sur-Seine de 5 pièce(s) - 101 m2 | 23-12-2025 | 5 all du gros chene à Verneuil-sur-Seine | 273 000 € | 101 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Verneuil-sur-Seine de 5 pièce(s) - 98 m2 | 23-12-2025 | 5 all des capucines à Verneuil-sur-Seine | 350 200 € | 98 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Verneuil-sur-Seine de 5 pièce(s) - 86 m2 | 23-12-2025 | 9 rue de la faisanderie à Verneuil-sur-Seine | 370 260 € | 86 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Verneuil-sur-Seine de 6 pièce(s) - 102 m2 | 19-12-2025 | 10 all des aubepines à Verneuil-sur-Seine | 295 500 € | 102 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Verneuil-sur-Seine de 2 pièce(s) - 56 m2 | 18-12-2025 | 14 rue jacques prevert à Verneuil-sur-Seine | 174 900 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Verneuil-sur-Seine de 3 pièce(s) - 63 m2 | 18-12-2025 | 1 av de la foret à Verneuil-sur-Seine | 210 000 € | 63 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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