Prix immobilier m2 Crespières (78121).
Le prix moyen au m² Crespières pour une maison est de 3538 €, variant de 2109 € à 5477 €. Le prix moyen au m² Crespières pour un appartement est de 3230 €, avec des estimations allant de 2361 € à 4806 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Crespières.
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Quel est le prix médian au m² Crespières ?
Appartement
Prix m² médian 3230 €de 2361 € à 4806 €Maison
Prix m² médian 3538 €de 2109 € à 5477 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Crespières ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian20.7 €de 11.1 € à 31.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian21.0 €de 19.3 € à 34.8 €
Les prix de vente au m2 Crespières.
Le prix moyen au m² Crespières pour une maison est de 3538 €, avec une fourchette de 2109 € à 5477 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3538 €) = 346728 euros. Le prix moyen au m² Crespières pour un appartement est de 3230 €, avec des estimations allant de 2361 € à 4806 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3230 €) = 171193 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Crespières avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Crespières pour une maison est de 3538 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Crespières pour un appartement est de 3230 €.
Découvrir le marché immobilier sur Crespières (78121)
- Crespières (78121) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 679 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.84%, Crespières propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Crespières s'élève à 1 679 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 37 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 71 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 110 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 174 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 102 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 183 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 389 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 257 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 260 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 60 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 111 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Crespières compte 716 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 656 maisons individuelles (92%)
• 58 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 648 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (3%)
• 50 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Crespières présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 743 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 56 demandeurs d'emploi (3%)
• 326 retraités (19%)
• 111 étudiants et stagiaires (7%)
• 56 au foyer (3%)
• 21 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 111 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Crespières bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Crespières s'établit à 27.84%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Crespières: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Crespières de 137 m2 | 13-06-2026 | Crespières | 438 400€ | 3 200€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Crespières de 45 m2 | 10-06-2026 | Crespières | 195 750€ | 4 350€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Crespières de 88 m2 | 03-06-2026 | Crespières | 355 168€ | 4 036€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Crespières de 96 m2 | 27-05-2026 | Crespières | 345 312€ | 3 597€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Crespières de 126 m2 | 21-05-2026 | Crespières | 558 684€ | 4 434€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Crespières de 40 m2 | 19-05-2026 | Crespières | 204 560€ | 5 114€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Crespières de 76 m2 | 11-05-2026 | Crespières | 240 540€ | 3 165€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Crespières de 66 m2 | 07-05-2026 | Crespières | 146 520€ | 2 220€ | 66 m2 |
Crespières: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Crespières de 1 pièce(s) - 24 m2 | 22-12-2025 | 4 imp armand de crux à Crespières | 118 000 € | 24 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Crespières de 3 pièce(s) - 63 m2 | 19-12-2025 | 4 imp armand de crux à Crespières | 247 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Crespières de 5 pièce(s) - 132 m2 | 25-11-2025 | 5159 sen des moulins à Crespières | 622 000 € | 132 m2 | 1136 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crespières de 6 pièce(s) - 109 m2 | 24-10-2025 | 14 res de l abreuvoir à Crespières | 437 000 € | 109 m2 | 350 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crespières de 5 pièce(s) - 122 m2 | 13-10-2025 | 38 rue des seize arpents à Crespières | 620 800 € | 122 m2 | 403 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crespières de 8 pièce(s) - 200 m2 | 13-10-2025 | 68 rue de moncel à Crespières | 748 900 € | 200 m2 | 359 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crespières de 4 pièce(s) - 107 m2 | 30-09-2025 | 12 rue de neauphle à Crespières | 155 000 € | 107 m2 | 38 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crespières de 8 pièce(s) - 265 m2 | 27-08-2025 | 8 all blanc soleil à Crespières | 885 000 € | 265 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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